Oblastní ředitelství FINCENTRUM, a.s.
- Hypotéční úvěry
- pro fyzické osoby – občany i podnikatelé
- pro právnické osoby
- pro družstva
- pro obce
- Spotřebitelské a hotovostní
- Kreditní karty
- Podnikatelské úvěry
FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
Hypoteční úvěr je dnes, díky běžné dostupnosti, snadnou a s ohledem na nízké úrokové sazby i výhodnou a velmi oblíbenou cestou k uspokojení potřeb souvisejících s bydlením
a to zejména k financování koupě domu, bytu nebo jejich výstavby či rekonstrukce.
Hypoteční úvěry na klíč
Investice do nemovitosti je velice důležitým finančním rozhodnutím do budoucna. Proto chcete mít jistotu, že pokud financujete nemovitost pomocí úvěru, vybrali jste si právě
ten nejlepší finanční ústav pro Váš záměr. Vybrat si ale nejvhodnější finanční instituci pro financování Vašeho bydlení není vůbec jednoduché. Je třeba se zorientovat v nabídce
všech hypotéčních bank, a to nejen co se týká úrokových sazeb, ale zda vůbec hypotéku v dané bance dostanete. Kromě toho musíte v souvislosti s hypotékou vyřídit i mnoho
dalších věcí, jako např. vybrat si vhodné pojištění úvěru a nemovitosti. Proč se tím budete zabývat Vy, když na Vaší straně stojí někdo, kdo to udělá za Vás?
Klienta provázíme po celé období splácení úvěru a poskytujeme mu bezplatný servis osobního bankéře. Našim klientům tak zajišťujeme bezplatný doživotní servis.
PROČ SI NECHAT PORADIT?
Dokážeme klientovi vyřídit úvěr i v případě nedostatečných příjmů.
Výhody
- v ČR spolupracujeme se všemi významnými bankami
- výběr nejvýhodnější hypotéční banky
- výše hypotéčního úvěru až do 100% odhadní ceny nemovitosti
- možnost klasického, kombinovaného, bezúčelového i bezpříjmového úvěru
- hypotéční financování pro fyzické i právnické osoby
- bezplatná osobní asistence a zajištění právních služeb
- dozajištění úvěru vhodně vybraným pojištěním
- rychlé a jednoduché vyřízení celého úvěru
CO UMÍME FINANCOVAT
Dokážeme Vám zajistit profinancování následujících transakcí, a to až na 100% výše odhadní ceny dané nemovitosti
- koupě bytu (i družstevního), rodinného domu
- koupě stavebního pozemku
- výstavba, modernizace, rekonstrukce nemovitosti
- koupě spoluvlastnického podílu na nemovitosti
- vypořádání dědictví nebo spoluvlastnického podílu na nemovitosti
- splacení (refinancování) dříve poskytnutých úvěrů a půjček
- bezúčelový úvěr na nemovitost
- čerpání hypotečního úvěru na stavbu či rekonstrukci bez faktur
Hypotéční úvěr lze využít i jako investici do bytových, administrativních a polyfunkčních budov (s převažující plochou k bydlení nebo administrativní), kde návratnost úvěru je postavena na výnosech z nájemného z této nemovitosti
ZÁKLADNÍ POJMY
Hypotéční úvěr
je dlouhodobý účelový úvěr fyzickým osobám mající příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání. Je určen fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky nebo s průkazem o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně.
Dále ho definuje zákon o dluhopisech jako úvěr, který je poskytnut na investice do nemovitosti na území České republiky nebo na její výstavbu či pořízení, a jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k této nebo jiné nemovitosti na území České republiky.
Ručitel
Ručitel je osoba, která je povinna zaplatit úvěr na výzvu věřitele v případě, kdy jej nesplatí dlužník. Zaplatí-li ručitel úvěr věřiteli, má poté právo požadovat zaplacení vyplacených prostředků na dlužníkovi. Běžně ale není potřeba.
Zástavní právo
Zástavní právo je právo věřitele, čili finanční instituce, uspokojit se ze zastavené věci v případě, kdy dlužník, osoba, která si bere úvěr, neplní své závazky.
Závazkem dlužníka je řádně splácet daný úvěr.
Vinkulace
Vinkulace ve prospěch banky znamená zástava pohledávky, která vznikne pojišťenému vůči pojišťovně z důvodu výskytu pojistné události kryté pojištěním ve prospěch banky, která úvěr poskytuje. Vyskytne-li se pojistná událost, pojišťovna nevyplatí pojistnou částku pojištěnému, ale bance, která mu na koupi domu poskytla úvěr.
Bonita
Bonita je označení pro schopnost dlužníka splácet úvěr. Určuje ji banka na základě posouzení a analýzy vstupních parametrů klienta, jako je např. výše příjmu, věk žadatele o úvěr, počet členů domácnosti, výdaje klienta. Na základě bonity banka rozhoduje, zda úvěr poskytne, a za jakých podmínek.
SERVIS PRO VAŠE FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
- pomůžeme Vám vyhledat vhodnou nemovitost
- budeme s Vámi konzultovat obsah rezervační smlouvy před jejím podpisem
- zpracujeme Vám podrobnou analýzu Vašich potřeb a možností
- zajistíme Vám odhad nemovitosti
- zkompletujeme Vám potřebné podklady a smlouvy
- budeme Vám asistovat při vyplnění žádosti o poskytnutí úvěru
- zařídíme Vám pojištění nemovitosti
- zařídíme Vám úvěrové - životní pojištění
- zajistíme Vám vinkulace pojistných smluv
- zaručujeme Vám komplexní a bezplatný servis po celou dobu splácení úvěru
OBJEKT HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU
- stavební pozemek
- nemovitost sloužící k bydlení (např. rodinný dům či bytová jednotka)
- nemovitost sloužící k individuální rekreaci
- bytový dům
- administrativní a polyfunkční budovy s převažující plochou k bydlení nebo administrativní
- nemovité příslušenství, které je součástí výše uvedených nemovitostí (garáž, bazén, sauna, terénní úpravy pozemku apod.)
- Profinancovat lze jako součást úvěru rovněž projekt, inženýrské činnosti a zařízení staveniště.
Navrhneme řešení přímo na míru
- společně s Vámi vybereme nejlepší model řešení od různých bank tak, aby pro Vás byl výsledek co nejvýhodnější a ušetřili jste tak maximum peněz
- pomůžeme Vám vyhledat vhodnou nemovitost
- budeme s Vámi konzultovat obsah smluv před jejich podpisem
- zpracujeme Vám podrobnou analýzu Vašich potřeb a možností
- shromáždíme za Vás potřebné doklady a formuláře
- zajistíme Vám odhad nemovitosti
- aktivně sledujeme průběh schvalování žádosti úvěru v bance a informujeme Vás o jeho průběhu
- zůstáváme Vám nadále k dispozici během celého fixačního období i po jeho skončení
Vy jste naším klientem, proto vždy stojíme na Vaší straně!
- na základě dlouhodobé spolupráci s našimi partnerskými bankami Vám zajistíme nejnižší dosažitelné úrokové sazby na trhu
- výše hypotečního úvěru až do 150% odhadní ceny nemovitosti
- slevy na bankovních poplatcích, odhadech aj.
- zrychlený proces schvalování hypotečního úvěru
- odborná asistence poradce až do úplného vyčerpání celého úvěru
- bezplatný doživotní servis
Nabídka nemovitostí:
Kontakt:
Aktuality:
Atraktivní nabídka práce
Více informací v sekci - Nabídka práce
Více informací v sekci - Nabídka práce
Státní podpora hypotečního úvěru !
Zajišťujeme státní příspěvek na hypoteční úvěry ve výši 1%. O příspěvek je nutné zažádat už při sjednání hypotéky, nejpozději však v den čerpání úvěru. Základní informace: Žadatel v roce podání žádosti nedovrší 36 let, žadatel není k datu podání žádosti vlastníkem/spoluvlastníkem nemovitosti určené k bydlení. Účelem úvěru je koupě min. 2 roky starého bytu nebo rodinného domu pro účely vlastního bydlení. Podpora se poskytuje nejvýše do částky 800 tis. Kč na koupi bytu nebo do 1,5 mil. Kč na koupi domu. Podpora se poskytuje nejdéle po dobu 10 let. Výše příspěvku platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby, nejdéle však 5 let. Podrobné podmínky poskytování podpory naleznete v Nařízení vlády 249/2002.
Zajišťujeme státní příspěvek na hypoteční úvěry ve výši 1%. O příspěvek je nutné zažádat už při sjednání hypotéky, nejpozději však v den čerpání úvěru. Základní informace: Žadatel v roce podání žádosti nedovrší 36 let, žadatel není k datu podání žádosti vlastníkem/spoluvlastníkem nemovitosti určené k bydlení. Účelem úvěru je koupě min. 2 roky starého bytu nebo rodinného domu pro účely vlastního bydlení. Podpora se poskytuje nejvýše do částky 800 tis. Kč na koupi bytu nebo do 1,5 mil. Kč na koupi domu. Podpora se poskytuje nejdéle po dobu 10 let. Výše příspěvku platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby, nejdéle však 5 let. Podrobné podmínky poskytování podpory naleznete v Nařízení vlády 249/2002.
STÁLÁ SLEVA na kuchyně GORENJE
Pouze v naší kanceláři dostanete slevu 15% na koupi kuchyňských linek a spotřebičů kvalitní zn. GORENJE
Pouze v naší kanceláři dostanete slevu 15% na koupi kuchyňských linek a spotřebičů kvalitní zn. GORENJE
Partneři:
