ZpětÚvodAktuality NOVELA ZÁKONA O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

NOVELA ZÁKONA O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

26.09.2016 14:10

Novela zákona o spotřebitelském úvěru přinese několik podstatných změn. Účinnost této novely bude od 1.12.2016. Jaké změny tedy tato novela přinese?

Mezi největší změny patří:

Sankce za mimořádné splátky

U nových úvěrů bude možné provést jednou ročně mimořádnou splátku ve výši 25 % z aktuální nesplacené jistiny zcela zdarma. U stávajících úvěrů toto bude možné až v novém fixačním období, do konce stávající fixace budou platná pravidla sjednaná v úvěrové smlouvě.

Sankce za předčasné splacení úvěru

Jsou definovány situace předčasného splacení hypoték, kdy banka nesmí požadovat žádnou sankci. Jedná se o případy při úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity dlužníka nebo jeho partnera. Zcela bez sankce je to i v případech, kdy končí fixace úrokové sazby.

Sankce za předčasné splacení hypotéky (mimo situací uvedených v předcházejícím odstavci) se bude odvíjet podle toho, jestli úvěr trvá 24 měsíců a více. Pokud ano, pak sankce může být maximálně 1 % z předčasně splacené výše hypotéky, maximálně však 50.000,- Kč. Dalším limitem jsou však ušlé úroky do konce fixace. Sankce bude ve výši nižší položky z těchto dvou možností.

A opět, tato pravidla budou platit od 1.12.2016 pro nové úvěry, pro ostatní úvěry až po ukončení aktuální fixace.

Zpřísnění uznávání příjmů

V novele je uvedeno, že věřitel musí řádně prověřit příjmy dlužníka, že je schopen dostát svým závazkům. Vzhledem k sankcím, které pro banky plynou, pokud toto ustanovení nedodrží, je jasné, že některé druhy příjmů banky raději neuznají a nebo změní jejich výpočet, aby snížily riziko soudních sporů. Bude se jednat mimo jiné o rodičovský příspěvek, který dnes některé banky umějí započítat i ve výši 11.500,- Kč (reálně však může být snížen až na 3.800,- Kč), o některé další doplňkové příjmy a zřejmě i o výdajové paušály, které umějí některé banky zvýhodnit (nově zřejmě bude jedno, jestli daníte paušálem a nebo uplatňujete skutečné výdaje).

Nabídka úrokové sazby na další období

Banky budou mít povinnost informovat klienta o nabídce na další fixační období nejpozději 3 měsíce před koncem fixace. Klient tak dostane více času na případné refinancování.


Vyhledávání

Nabídka nemovitostí

Rychlý kontakt

E-mail: info@eufinance.cz
Mobil: 608 96 46 72

Reference

Dobrý den, rádi bychom Vám poděkovali za splnění našeho snu o koupi domečku se zahradou. To místo jsme si zamilovali na první pohled, máme  pocit, jako bychom se v Břístvi narodili. Děkujeme Vám i za velmi rychlé vyřízení všech kroků, spojených s realizací koupě a velmi milý a přátelský přístup a profesionální jednání všech zúčastněných.

Jislovi

Dobrý den, koupil jsem chatu přes paní Scordii a Vaši společnost, naprostá spokojenost a hlavně paní Scordia je profík a hlavně její lidský přístup je super. Chválím, chválím, chválím, máte naprosto úžasnou makléřku, jsem jako váš klient maximálně spokojen. Myslím, že makléřů jako je paní Scordia, je dnes opravdu málo, je to profík na svém místě!!

Luboš Stoklasa

"Vážený pane Loskote, nedávno jsem prostřednictvím Vaší firmy prodávala a následně kupovala byt. Nyní už pohodlně usazena v novém Vám musím ještě jednou srdečně poděkovat. Uvědomuji si, že prodej či nákup nemovitosti dnes není úplně jednoduchou a bezpečnou záležitostí, ostatně jako žádná transakce, v níž se jedná o peníze. Vaši firmu coby zprostředkovatele jsem zvolila na základě doporučení a musím říct, že jsem ani na vteřinu nelitovala svého rozhodnutí. Od počátku jsem oceňovala Váš přístup, profesionální, vstřícný a solidní, přímočarost jednání, vše dohodnuté vždy platilo. Veškeré písemnosti byly jasné a srozumitelné, postaveny tak, že chránily zájmy obou stran ( prodávající i kupující ).Taky jsem nikdy neměla pocit, že by mi bylo vnucováno něco proti mé vůli, navrhovány kompromisy, žádná vynucovaná rozhodnování odůvodňovaná časovou tísní, apod., což také vždy nebývá úplnou samozřejmostí. Rovněž Vám děkuji za kompletní servis "přímo pod nos", kdy jste beze zbytku vyřídil všechny náležitosti, ušetřil mi spoustu času a já jsem bez sebemenšího úsilí přišla k hotovému. Kontakty na Vás si pečlivě střežím, protože pokud bych se v budoucnu rozhodla využít finančních nebo realitních služeb, či poradenství, obrátím se v každém případě znovu na Vás. Mějte se hezky."

S pozdravem Mgr. Martina Bednářová.

"S vaší kanceláří jsem byla velice spokojená. Zařídila za mě veškerý servis spojený s prodejem mého bytu a také následně dokázala zprostředkovat o 1.400,- měsíčně levnější hypotéku než v mé domácí bance.. Všem mohu Eufinance vřele doporučit!"

Alena Hrušková

"Sám jsem oslovili tři banky a dva hypoteční specialisty, ale až teprve p. Loskot mi dokázal hypotéku nejen vyřídit, ale také s bankou vyhádal nejlepší úrok ze všech dříve oslovených.. Teď už vím, že oslovením hypotečního odborníka lze na splátkách ušetřit desetitisíce korun."

Pavel Prošek

Aktuality

NOVELA ZÁKONA O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

26. září 2016
Novela zákona o spotřebitelském úvěru přinese několik podstatných změn. Účinnost této novely bude od 1.12.2016. Jaké změny tedy tato novela přinese?

Archiv aktualit »

Novinky

Přihlašte se zdarma do našeho seznamu novinek